公积金贷款买房流程详解

06: 23: 58室内世界

,可以将公屋资金贷款申请审批表,个人有效身份证明文件到公积金管理中心申请公积金贷款。

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如何提供贷款住房公积金?

1.在城市拥有永久居留权或其他有效居住身份,并具有完全的民事行为能力;

2.已签署具有法律效力的购买合同或协议,第一期付款按规定比例支付;

3.有稳定的职业和收入,并有能力按时偿还贷款的本金和利息;

4.在贷款申请的前6个月全额支付住房公积金;

5.个人信用良好。在个人信用报告中,申请贷款的前两年内逾期个人贷款的最大数量不超过三个(含),逾期的累计数量不超过六个(含),即由于银行管理和其他非借款人等原因而未计算。内;

6.没有其他大额债务可能影响偿还贷款的能力;

7.偿还各类住房贷款的月支出,包括申请个人住房公积金贷款,不得高于家庭月收入的50%,扣除每月还款后的家庭月收入。费用不得低于城市最低。生命支持标准;

件。

公积金贷款住房申请材料

1.申请批准住房公积金贷款;

借款人和配偶账簿;

3.居民身份证;

4.原始结婚证书;

5.单身人士必须提供民政部门出具的原始证明和原离婚证明;

6.合法有效的购买合同;

7.住房开发单位《营业执照》的副本;

8,《商品房预售许可证》(中期);

9,《商品房销售许可证》;

10,《竣工验收合格证》;

11.大房子证书的副本;

12.对于抵押或质押担保,应提供抵押品或质押权的原始所有权证书;

13.在担保的情况下,担保人应签发原始书面承诺,同意提供担保;

14.借款人的第一笔付款声明支付的金额超过了购买房屋的规定价格;

公积金贷款房屋购买流程

1.初步审查

住房公积金管理中心将对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人的资格,贷款额度和贷款期限。初步检查后,中心将发出《抵押物审核评估通知单》。

2.评估

申请人持有《抵押物审核评估通知单》给中心指定的评估机构,以评估购买房屋的价值。经济适用房不需要评估。

3.审核

申请人持有评估机构发布的《评估报告》和中心要求的初步审查材料进行贷款审查。如果合格,中心将发出《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4.申请担保程序

申请人持有《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》并按照其选择的担保方式处理担保。如果您选择抵押+担保方式,担保人应出具书面担保函;如果您选择抵押+保险或第三方担保,您应该去保险公司投保或去担保机构办理委托担保。

5.签订贷款合同。

6.住房公积金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。

7.借款人直接向住房公积金管理中心提交贷款申请。委托行业可以根据需要收取借款人的申请材料,并提交住房公积金管理中心审批。

8.房屋基金管理中心批准每笔贷款金额,期限和利率后,将与受托人签订委托贷款合同。

9.委托银行将根据委托贷款合同分别与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》,《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后办理贷款手续。

10.受托人将直接将贷款转入卖方在受托人开立的指定账户。

,可以将公屋资金贷款申请审批表,个人有效身份证明文件到公积金管理中心申请公积金贷款。

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如何提供贷款住房公积金?

1.在城市拥有永久居留权或其他有效居住身份,并具有完全的民事行为能力;

2.已签署具有法律效力的购买合同或协议,第一期付款按规定比例支付;

3.有稳定的职业和收入,并有能力按时偿还贷款的本金和利息;

4.在贷款申请的前6个月全额支付住房公积金;

5.个人信用良好。在个人信用报告中,申请贷款的前两年内逾期个人贷款的最大数量不超过三个(含),逾期的累计数量不超过六个(含),即由于银行管理和其他非借款人等原因而未计算。内;

6.没有其他大额债务可能影响偿还贷款的能力;

7.偿还各类住房贷款的月支出,包括申请个人住房公积金贷款,不得高于家庭月收入的50%,扣除每月还款后的家庭月收入。费用不得低于城市最低。生命支持标准;

件。

公积金贷款住房申请材料

1.申请批准住房公积金贷款;

借款人和配偶账簿;

3.居民身份证;

4.原始结婚证书;

5.单身人士必须提供民政部门出具的原始证明和原离婚证明;

6.合法有效的购买合同;

7.住房开发单位《营业执照》的副本;

8,《商品房预售许可证》(中期);

9,《商品房销售许可证》;

10,《竣工验收合格证》;

11.大房子证书的副本;

12.对于抵押或质押担保,应提供抵押品或质押权的原始所有权证书;

13.在担保的情况下,担保人应签发原始书面承诺,同意提供担保;

14.借款人的第一笔付款声明支付的金额超过了购买房屋的规定价格;

公积金贷款房屋购买流程

1.初步审查

住房公积金管理中心将对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人的资格,贷款额度和贷款期限。初步检查后,中心将发出《抵押物审核评估通知单》。

2.评估

申请人持有《抵押物审核评估通知单》给中心指定的评估机构,以评估购买房屋的价值。经济适用房不需要评估。

3.审核

申请人持有评估机构发布的《评估报告》和中心要求的初步审查材料进行贷款审查。如果合格,中心将发出《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4.申请担保程序

申请人持有《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》并按照其选择的担保方式处理担保。如果您选择抵押+担保方式,担保人应出具书面担保函;如果您选择抵押+保险或第三方担保,您应该去保险公司投保或去担保机构办理委托担保。

5.签订贷款合同。

6.住房公积金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。

7.借款人直接向住房公积金管理中心提交贷款申请。委托行业可以根据需要收取借款人的申请材料,并提交住房公积金管理中心审批。

8.房屋基金管理中心批准每笔贷款金额,期限和利率后,将与受托人签订委托贷款合同。

9.委托银行将根据委托贷款合同分别与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》,《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后办理贷款手续。

10.受托人将直接将贷款转入卖方在受托人开立的指定账户。